租賃寫字樓時一定要注意哪些因素?

　　創業投資致富大概是每個朋友的追求，尤其是經過多年打Coworking Space Taipei拼，手裡有積蓄的人來說，挑選一個合適的寫字樓來投資是一個不錯的選擇。不過這個想法雖然好，但若是挑選的時候不注意一些事項也是不行的。那麼租賃寫字樓時一定要注意哪些因素?今天來為大家做詳細的介紹吧。
　　租賃寫字樓一定要關注地段
　　其實大部分的朋友投資寫字樓的目的，是為了獲得有保障的回報。而獲得投資回報的關鍵，就是出台北共享辦公室租率了。因此朋友們在選擇寫字樓的時候，應先考慮地段問題。一般來說，城市的核心區域的寫字樓項目肯定備受關注，同時也能吸引大型的企業入駐，所以用戶不妨慎重考慮一下。當然這樣的寫字樓價格是相當高的，租戶若是沒有能力承擔的話，還可以投資商務式的寫字樓。因為商務寫字樓多是針對中小企業而設的，所以價格要相當便宜一些。另外，這種寫字樓多在批發市場地段，用戶在選擇的時候還需考察辦公室戶型是否符合你的需求。
　　要租賃合適的面積進行投資
　　一般來說，投資80-100平方米的寫字樓就差不多了。一是投入的資金不會很高，二是市面上對這種面積的寫字樓租賃需求大，三是價格合適了更容易出手，四是租客也相對穩定。因此用戶在選擇寫字樓的時候，重視面積大小很有必要。
　　要選擇硬件設施配套足的寫字樓
　　寫字樓主要是為了辦公用，若是沒有相關的硬台北共同工作空間件配套設施不充足的話，不僅給員工帶來更多的不方便，而且也不容易出手。因此用戶在挑選寫字樓的時候還需留意附帶的裝修、景觀、樓層等是否舒適。同時還要了解管理費是否合理，太高的費用也是被人所不喜歡的。此外，了解寫字樓旁邊是否有商業餐飲配套也很關鍵。
　　寫字樓的產權務必要清晰
　　很多朋友在投資寫字樓的時候，往往會選擇期樓，畢竟價格比較便宜。但要是選擇期樓的話，用戶需要打聽清楚是否有預售證，如果能夠看到開發商的預售許可證原件就更有保障了。但要想買的是現樓的話，用戶務必要把產權方面的問題弄清楚，以免給後期使用帶來各種麻煩。

　　除此之外，挑選寫字樓時，用戶還要了解寫字樓的使用性質是否符合自己的需求。因為有些在售或出租的寫字樓不少是由住宅樓改造而成的，若是不弄清楚它的使用性質，後期使用的時候會有很多問題的。比如不能辦理工商登記等等，所以用戶一定要重視這個問題。另外，挑選寫字樓還需選擇一些入住率高、知名度高的樓盤，才能帶來好的使用效果。